上海奉賢高端標準廠房即將交付,迎來企業密集“入駐期”

                                        2023-09-20

                                        我們辦公室選址訴求簡單,就看透過玻璃能不能看到上?!皷|方明珠”和“三件套”。

                                        地段、環境、位置,能給客戶留下什么第一印象,全都一目了然。

                                        顯然,就企業選址而言,不止是“面積夠用”的場地,而是高標準、高品質、高顏值為一體的生產辦公空間。

                                        尤其在上海,企業拿下獨棟廠房,就仿佛在國內經濟版圖擁有一席之地,再疊加這個城市獨有的配套、產業、資源,無疑是巨大的加成。

                                        企業選址,更傾向于“眼鑒為實”。相比起藍圖描摹的期房,更迫切于拎包入住的現房。

                                        上海奉賢這個高端標準廠房交付在即,從品牌到品質,無需擔心設計與生產不匹配,所見即所得。

                                        位于上海奉賢區奉城鎮奉高路901號,距離S3滬奉高速出入口不足1公里的高端標準廠房,迎來企業密集“入駐期”。

                                        招商方向:

                                        醫療器械及生物醫藥、智能裝備及機械制造。

                                        項目地址:

                                        上海市奉賢區奉城鎮奉高路901號

                                        招商熱線:

                                        李經理 18602159362

                                        艾經理 13045605359

                                        匠心質造 企業形象

                                        過去,傳統廠房在外立面設計、用料方面沒有太多講究,主打生產實用性。

                                        隨著廠房迭代升級,新一代廠房則要求實用與美觀并舉。大氣明亮的外觀是企業良好發展與美好未來的象征。

                                        上海心城谷川智能制造產業社區,注重建筑材料選材,使用的是博思格品牌世界頂級鋼材建設。

                                        博思格是先進的鋼鐵產品和定制鋼結構解決方案的全球市場領軍者,也是全球領先的高品質金屬鍍面和彩涂鋼鐵產品的供應商。

                                        從外觀看,玻璃幕墻搭配灰白色面板,簡約大氣的風格下,具有阻隔氧氣、水分以及其他腐蝕性物質的優勢,賦予美觀的同時,增強了采光效果。

                                        此外,潔面恒麗板具有自清潔性能,不易沾染雨污、灰塵等雜質,長年下來外立面光潔如新。

                                        這種設計,不僅具備超長的使用壽命,還為企業營造高品質辦公環境,樹立企業高端形象,為爭奪訂單、拓展市場增添更多可能性。

                                        有些傳統廠房,受規劃設計影響,部分載體層高受限、空間規劃不合理、硬件設施配置較低,嚴重影響并制約了企業產能效率與訂單增長。

                                        上海心城谷川智能制造產業社區,安裝荷載為3-5噸的三菱電梯,部分廠房實現兩貨兩客的配套,運行平穩、智能控制、安全性好、噪音低,滿足企業生產多樣化的需求。

                                        現場噴淋、水泵等消防產品,均采用“FM系列”消防產品。

                                        FM全球保險公司(FM Global),是全世界最大的工商業財產保險公司,也是美國最嚴格的質量控制機構之一。

                                        “FM認證”證書在全球范圍內被普遍承認,獲得該項認證是一種產品質量的象征,表明該產品或服務已經通過國際最高標準的檢測。

                                        對于企業而言,生產安全性取決于生產空間的硬件配套。

                                        載體空間 高效生產

                                        上海心城谷川智能制造產業社區是奉城鎮核心區域之一,緊抓智能制造產業亮點,率先提出產業生態社區理念。

                                        總建筑面積54761平方米,由3棟生產車間、2棟綜合車間、1棟綜合配套樓組成,具有50年獨立產權

                                        值得一提的是,高端標準廠房參照機械制造、自動化及智能制造裝備、醫療器械、集成電路半導體企業真實需求設計,可滿足大部分企業的生產需要。

                                        其中,綜合車間A/B、生產車間D/E/F、配套樓C,采用混凝土框架結構。西卡固化地坪是強耐磨、耐久的混凝土養護劑,能夠提高混凝土的耐候性和抗紫外線侵蝕性。

                                        重要考慮的是,地坪強度、硬度的增加,從而能夠延長混凝土的使用壽命,有助于企業生產大型機械車輛進出使用。

                                        綜合車間A/B

                                        均為三層廠房,總面積2364平方米,單層面積788平方米,配電100w/㎡,客貨一體。

                                        0.8-3T地面承重,8m*10m超大柱距,首層高7.9m,二、三層高7.3m。

                                        生產車間D/E/F

                                        D/E廠房:總面積為13902平方米,單層面積4634平方米,配電首層100w/㎡,兩貨兩客。

                                        5-0.8T地面承重,10T行車,7.75m牛腿高度。9.6m*11.5m超大柱距,首層高10.8m,二、三層高6m

                                        不同于D車間的是,E車間少一個300平配電間。

                                        生產車間F:總面積12677平方米,單層面積4225平方米。

                                        值得一提的是,10T級別的牛腿,滿足大多數制造業企業安裝行車的需要,生產期間在廠房內快速移動貨物,壓縮時間而提高生產效率。

                                        配套樓C

                                        主要用于食宿一體化,一樓是食堂,2-5樓為人才公寓,直接拎包入駐。

                                        相較于傳統的產業園區,上海心城谷川智能制造產業社區以人為本,除生產之外,還集聚了商業、休閑等生活配套功能,摒棄傳統園區封閉的發展理念,強調空間開放性,激發企業創新力,為生產者提供多元化的服務。

                                        核心產業 賦能發展

                                        作為奉城“未來心城”經濟增長新引擎,上海心城谷川智能制造產業社區是“四個一批”項目建設之一。

                                        上海心城谷川智能制造產業社區,不僅處于臨港新片區中心區域,還是奉賢新城和南匯新城的中間節點。

                                        距離G1503奉城高速出入口不足1公里,即將迎來S3高速全線通車,能實現陸家嘴、張江和奉城的快速連通,從奉城到陸家嘴開車只需要半小時。

                                        奉城已形成較為明晰的“1+1+X”主導產業發展方向,即“東方美谷”美麗健康產業+新能源汽車配套產業+包括高端裝備、智能制造等在內的“四新”經濟和戰略性新興產業。

                                        受益于特斯拉項目的帶動,核心零部件企業紛紛在此布局。眾多汽車軸承、懸架、電子控制等汽車零部件生產企業,服務于特斯拉、大眾、通用等知名車企。

                                        事實上,目前集聚了幾百家與汽車相關企業。無利不起早,對企業而言,最誘人的利好,莫過于奉賢這塊投資熱土,而今已成為“特斯拉超級工廠鄰居”的代名詞。

                                        同時,結合沿S3高速生命健康科創走廊的市級重大戰略,已匯集貝得康、小方制藥等一批生物醫藥、體外診療、健康管理等企業。

                                        經過多年發展,東方美谷在奉賢已經集聚上千個美麗健康產業品牌。早在2021年底,東方美谷品牌價值突破287億元。這里有顏值之美,也有健康之美,有最新的護膚科技,也有領先的藥物研發。

                                        此外,靠近臨港新片區、張江區域,中微、積塔等半導體龍頭企業在此布局,這直接帶動配套及相關企業加速集聚。

                                        上海心城谷川智能制造產業社區,基于區域交通、生產空間、配套設施等優勢,吸引醫療器械及生物醫藥、智能裝備及機械制造企業投資選址,前往產業社區考察。

                                        隨著企業選址需求更加精細化,谷川高科服務團隊采取“一對一”模式,依托14年選址服務經驗,為企業提供從投資規劃到落地服務的全流程服務,實現用地空間與企業生產精準匹配,滿足企業研發、生產、辦公一體化需求。

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